特色小镇可以基于原有的小镇行政区范围而建，也可以在城乡的特定区域规划建立。但无论是以何种方式建设，特色小镇的发展势必需要依赖于某类产业。所以，未来，特色小镇对于产业园整体发展而言也会是一个重要的补充类型。

产业地产风起云涌，发展迅猛，然而空置率高，招商难，依旧是产业园区的心头病，面对这个最棘手的问题，招商人该怎么做呢？

园区空间规划的第一步应是界定园区的性质，界定园区与城市之间的关系，是综合性园区，还是专业性园区；是农业园区，还是工业园区，抑或是服务业园区。

园区配套政策设计不能只停留在理念上，而需要有操作层面的东西，否则将是空洞和华而不实的。

二级园区开发运营业务是一个相对比较复杂的业务，如果没有清晰且可执行的顶层设计，那么后续业务就难以得到执行和落实。

产业地产将面临深层次调整近年来，房地产行业发生了翻天覆地的变化，在经历了高速增长之后的传统地产领域加速整合，房地产巨头凸显，头部特征越发突出。

当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，经济增速在换挡，投资回报率有所降低，民间资本投资会更趋于谨慎。

2018年，康佳之星与瑞谷软件正式达成合作，携手共建“康佳之星智慧孵化云平台”。

国内产业地产的诞生和兴起，是产业园区、工业地产长期发展，以及文化创意园区迅猛崛起的综合结果，更是住宅地产、商业地产寻求逆势转型、行业细分与产业提升的必然产物。

很多园区的建设实例告诫我们，园区规划是园区建设的龙头，规划决定了园区建设的规模、方向和品位。