园区运营实际上也有自己的「三板斧」:产业构建、专业服务、公共服务。
近年来,我国相继推出来一系列区域发展规划或区域试点,包括区域发展规划、金融综合改革试验区、承接产业转移示范区以及各种各样的改革试点,里面包含着很多创新的机会。
促进产业结构调整,转变经济增长方式,提升自主创新能力是当前我国实现经济持续、健康和稳定发展的必然命题。
产业地产行业如今已初具规模,但隐忧依然存在,政府、开发商和入驻企业三个角色的合作与博弈,才是园区成败的关键。
我国的产业地产尚处于引入探索和初步发展阶段,既蕴藏着巨大的发展机遇,也逐渐暴露出一些亟需解决的问题。
近年来,产业地产作为一种新的城市发展空间理念逐渐兴起。恰逢在国家宏观政策的持续调控下,住宅与商业地产的竞争已经到了白热化的阶段,产业地产恰好能避开政策监控,且行业竞争相对较小,因此成为行业里的“香饽饽”。
未来城市发展与管理可以以智慧园区建设为牵引,拉动智慧城市建设,并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去,实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合,打造极具区域影响力的"智慧化"城市管理体系。
近些年来,产业园区迅速在全国各地展开布局,各式各样的创意产业园、高新开发区如雨后春笋般涌现出来。
同一产业链或相关产业链企业集聚,被互相接驳的企业集群构成立体的多重交织的产业链环,传统意义上的工业厂房将不复存在。
由于仅仅追求企业数量上的集聚,很少注重产业链、创新链和价值链的联系,只是呈现出企业集聚的空间状态,离强调“互动与结网”的产业集群的差距还很大。