产业园区包括两方面：一是园区，从园区看，它是一个新物理空间，然后在这个空间里面放新的产业增量；二是产业，从产业看，它是工业化的内容放在了某一个承载的区域内。

摆在产业园区开发商面前的首要难题就是招商难，这已经成为了行业内普遍面临的问题。

产业地产的本质是以通过可预期的土地增值和地产销售租赁来平衡现金流，以提供各种增值服务及产业投资的轻资产业务来实现可持续发展，以良性的政企博弈为顶层框架的政治经济学。

每个人心里都有关于远方的梦，于是旅行势在必行,不用旅游这个词，因为我们并不只是去游玩。这是一段历程，是一场心灵的放开，是一种对生命的聆听，在瑞谷软件，有一群追梦的蓝精灵。

产业地产定位，重点是如何做出最有差异化的产业定位，而目前有很多产业都是过剩的，传统产业领域70-80%都是过剩的。

最近两年产业园可谓是遍地开花，在政府的大力扶持下各产业园区为了招商，各种优惠政策层出不穷。

产业园区是产业集聚、集约发展的重要空间载体，其发展水平和发展质量是一个地区经济实力的重要体现。

招商难是矗立在不少园区前面的一道拦路虎，经济态势、要素成本、政策导向等因素无不影响着招商效果。

产业园区建设的目的是招商引资，即利用土地资源来换取外资的特殊营销。既然招商引资是一种营销活动，那么就要进行营销环境的分析，即产业园区的引资环境。

工业园区及各类开发区已经走过了靠政策的时代，也走过了靠圈地就能开园（土地财政）的黄金期，更走过了生产就能销售的红利叠加期。那么未来它又将走向哪里？