在国家政策的引导下，中国的各类开发区、产业园、科技园等迅猛发展，呈现了百花齐放的局面。
经过30多年的发展，我国开发区从探索起步，经历了高速膨胀、治理整顿、二次创业、转型升级、改革创新的发展过程。
近年来，受市场需求下降、传统产能过剩、新业态蓬勃发展、新技术不断涌现等多种因素影响，产业园区发展面临“痛点”。
当下，园区发展处于大融合时代，在新的竞争环境下，做园区实际上是做特色产业、做产业链、做产业生态。
产业规划思路是分三步走，先找出可选的长名单，再结合限制性条件甄选出可供选择的中名单，最后通过产业发展前景的评估，得到短名单。
招商是典型的政策导向型行业，土地、政策、资本对企业投资决策起决定性作用，一个人的影响力通常可以锦上添花，但很难做到力挽狂澜。
园区招商是系统性的工作，产业定位、招商策略、渠道整合、营销推广等环环相扣。
企业选址是一个长期决策行为，与企业的经营管理活动直接挂钩，一旦定下，改变困难、作用深远。
项目申报，是政府针对企业/园区出台一系列优惠政策，企业/园区根据政府的要求编制材料，按流程进行申报。