从高速增长转向高质量发展，是当下中国经济的基本特征。高科技产业园区引领高质量发展，需要做好产业创新驱动、产城融合两大战略。

创时代虽初来驾到，但却已对传统的房地产业产生不小的冲击，以科创概念拿地的项目为数众多，包括top级企业在内的众多公司都把科创当作转型的新航向，重金投入，势在必得。

在过去的一年里，中国房地产业尽管先扬后抑，但仍然迎来了量价双涨的喜人结局。

这是一个诡谲的时代，有很多看似矛盾的事情在同一主体上发生：房地产销售占九成以上的企业纷纷更名去地产化。

2015年之前，张江高科还是一家以园区开发与运营为主业的“类地产”企业，究竟他是如何实现华丽转身？从产业地产商成功转型为创投板块“龙头”的呢？

近几年，随着中国土地、劳动力、原材料等要素成本的高企，产业园区发展也从原来的“要素驱动、投资开发为主”进入到“创新驱动、运营为王“的新时期。

过去十多年我们见证了房地产业的高速增长，住宅销售面积比十年前翻一番，已经达到年超10亿平方米的水平。

产业是经济发展的核心引擎，进入中国特色社会主义新时代，产业规划的理论、方法和实践，必须顺应新时代的变化。

我国高新区从单一产业园区向综合性园区的转变，由产业结构转变引发了一系列问题，城市交通拥堵、潮汐现象严重等问题都需要通过产城融合发展来解决。

4月19日，2019智慧园区“精益运营”创新与应用主题沙龙活动·临港站顺利举行，期待下一站再会！