随着新冠肺炎迅速向全国蔓延，我国所有行业均遭受了不同程度的冲击。产业园区作为我国经济的脊梁，同时又承担着很重要的生产供给任务；特别是在疫情影响下，多数园区又承载了防疫用品、物品、药品等生产，产业园区的责任变得更加重大。中央从货币、金融和财政税收等方面积极出台支持政策，同时在中共中央政治局常务委员会上，提出增加财政预算投入、启动重大项目投资、推动食物消费以及扩内需、稳外需等政策，对产业园区的发展形成一定的利好；随着多项支持政策的陆续出台，产业园区长期发展向好的局面不会改变。

1、三大挑战：防疫、运营、招商

       受疫情影响，企业纷纷延长复工时间，产业园区经营压力凸显，对园区运营企业防疫能力、经营管理能力以及招商引资能力都提出了挑战。

       园区疫情防控面临挑战：一方面，服务和维护保疫情、促生产的一些关键产业、关键企业；另一方面，企业复工引发外来人口回流，如何加强返园人口的服务和保障，产业园区的防疫任务重大。

       入园企业面临经营困难：除了和疫情相关的产业之外，多数产业停工停产，现金流面临紧张，将影响整个园区的生产和发展，进而整个园区的经营情况，特别是园区的出租率，可能会面临很大的挑战。

       园区招商引资受阻：对于有意向或者达成合作的企业，受疫情影响无论是时间上还是整个意愿上，都会带来一些困难，园区企业怎么去维护将是一个很大的挑战。

2、两大机遇：政策、新业态

       随着疫情的持续发酵，全国上下纷纷采取居家隔离，消费需求大幅降低；我国经济受到严重冲击，中央及地方政府陆续出台相关政策，保障宏观经济和企业稳健发展。与此同时，疫情促进行业加速转型，部分行业迎来发展新契机。

       硬核政策力挺企业发展，产业园区再迎利好。从出台政策的内容上来看，针对产业园区主要集中于补贴政策，其中，上海、天津、济南、无锡、厦门、四川、珠海、杭州等城市，政策主要集中在企业线上培训补贴、招工补贴等方面；苏州、海南、郑州、厦门等城市，主要集中对各类园区的补贴；天津和江西等城市，主要集中对零售行业转电商补贴政策。

       疫情产生新的经济模式，催生新的业态。疫情将进一步提升大众消费观念，医疗、大健康产业将得到新的发展空间；智慧城市、智慧政务、智慧医疗等需求催生智能化、智慧化领域发展机会；电商为代表的新经济将得到进一步深化发展；智能制造将是我国未来发展的重要方向。

3、策略建议：注重内功修炼

       面对突如其来的新型冠状病毒，产业园区运营企业积极行动，在践行社会责任的同时，通过提升防控成效、提供优质服务、加强线上营销以及调整发展战略等措施，不断注重内功修理，通过自身内部体系能力的提升，保证企业发展更加稳健，与全国人民一起打赢疫情防控阻击战。

       加强疫情防控，科技助力提升防控成效。首先，在组织建设方面，要快速建立一个防疫的组织。这个组织最好有别于正常的企业组织，主要是为了考虑它的灵敏性，特别是应急救援队伍，来快速解决各种突发事件；其次，在防疫手段方面，园区企业可以借助智能科技，如成立智能无人机防疫队、搭建数字化疫情管控平台等，提升疫情防控成效。

       提供优质服务，携手共渡难关。产业园区运营企业需要积极行动起来，帮助入驻企业一手防疫情，一手促生产，与入驻企业共度难关。首先，推出租金减免政策，减轻入驻企业运营压力；其次，借助政策支持，帮助企业对接上下游、寻找客户、寻求政府政策支持等，使企业恢复生产功能；最后，加大线上办公、智慧办公平台的推广，快速便捷地帮助企业在线办理各项业务。

       线上营销拓客储客，构建园区自身的数字化平台。首先，展开全方位有效的线上数字化营销拓客，储备需求客户和意向客户，为疫情过去园区招商的快速爆发奠定基础；其次，构建园区智慧化的管理体系，逐步搭建起产业园区线上协同办公、数字化运营管理、客户数字化管理体系，提升园区运营管理效能，推动实现企业服务数字化、资产管理数字化、运营管理数字化。

       紧跟产业发展趋势，积极调整园区发展战略。面对行业发展出现的机遇，产业园区运营企业应紧跟健康技术的发展和人们对美好生活的需求，积极调整发展战略。在产业园区发展上，可以重点关注健康科技小镇；在城市布局上，应重点关注城市管理能力比较齐全、城市产业比较好，进行投资分级、城市分级的调整。

       受本轮疫情的影响，产业园区将会加速分化和转型，未来将朝着好产品、高质量、强资金、稳运营以及数字化方向转型。产业园区运营企业需苦练内功，加强城市和产业研究，为未来行业整合做好准备。