2019年以来，国内消费结构升级，叠加房地产行业由增量时代步入存量时代，行业竞争不断加剧。房企紧随国家“智能+”发展战略，深化行业转型升级，利用科技手段，加速地产智能化布局，打造差异化产品与服务，实现企业的稳定发展。

01、房企抢滩智能化新蓝海，战略调整助力智变升级

       房企纷纷布局智能化领域，推动智能化战略升级，部分优秀房企将智能化提升至战略高度，运用智能化手段，加速品牌房企转型升级，不断提升企业核心竞争力，增强企业综合实力。

       房企推动智能化战略，加速创新升级。碧桂园战略定位升级“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，提升企业核心竞争力；绿地提出拥抱“新科技”，转型“新物种”，抢跑“新未来”的口号，加速企业创新发展。

       房企智能化上升至战略高度，全面提升综合实力。蓝光发展制定产业、财务资本化、科技三核推动型的战略架构，推进企业数字化转型；金科集团以科技为先导，围绕“四位一体”协同发展战略，借道大数据智能化，实现升级再造。

02、自建平台打造智慧生活，跨界合作创新发展模式

       从房企智能化的发展模式来看，部分优秀房企自建智能系统平台，运用科技手段赋能产品与服务，打造智慧生活；部分优秀房企跨界合作，引入外部优秀资源，不断拓展房地产行业智能化应用的深度和广度，成为房企智能化发展的首选模式。

       房企凭借企业实力，积极研发和搭建智能化系统平台，促进智能化战略升级。万科物业旗下全资子公司万睿科技打造现代化的物业管理模式和智慧生活方案；绿城发布智慧园APP，以科技赋能住宅，搭建美好智慧生活；雅居乐·乐活家首次提出“全屋智慧整装”，满足客户对呈现智能化产品多样化的需求。

       房企紧抓科技创新机遇，跨界合作高校、科技公司以及政府，充分发挥对方资源和技术优势，推动房地产行业智能化发展。

       与高校合作，整合一流科技资源，加速房企智能化转型升级，阳光城携手清华大学，围绕绿色智慧家课题展开合作；绿地集团与兰州大学签署校企战略合作协议，探索“科创+”发展新模式。

       与科技公司合作，探索新科技在全业务体系的应用，中海、绿城、绿地、蓝光与华为签订战略合作协议，打造智慧地产生态体系；万科、蓝光牵手微软，打造智能人居平台。与政府合作，为房企智能化升级提供良好的政务环境，碧桂园与佛山市顺德区人民政府签署战略合作，在5G及ICT基础设施、云数据中心、人工智能及产业云平台、智慧园区、智慧城市、5G建造创新示范项目等领域展开合作。

       此外，部分房企积极推动房地产与信息通信建设的深度融合，如金科服务与中国电信、绿地与中国铁塔达成战略合作，共同推进5G智慧生活、智慧社区、智慧城市以及智慧楼宇建设。

03、智能化聚焦地产主业，多元化探索协同创新

       房企探索科技与地产协同发展空间，坚持地产主业地位，通过智能科技赋能多元化，转变房地产行业传统的发展方式，为行业的创新发展提供强有力的技术支撑。

       房企纵向挖掘上下游产业链，智能化布局家居、物业、社区等领域，打造智慧生活体系。智慧家居升级人性化体验，如金茂升级金茂府2.0产品，在室内智能场景方面，提供8种定制化生活场景；碧桂园推出碧邦智慧物业信息化协同移动平台，赋能中小型物业企业以AI移动管理方式，解决运营难题，提升效能；智慧社区构建多维立体社区服务方式，万科智造主打社区智慧化，打造了22项智慧系统，创造100多个生活应用场景，科技手段提升居住安全与健康。

       横向拓展相关多元业务，智能化布局商业、产业园区、城市更新、特色小镇、物流等领域，加速全产业链升级。技术创新推动商业智慧运营升级，如宝龙地产在上海宝龙城成立创新实验室，为精准营销和数字化运营提供基础；智慧园区提升产业服务能力，如华夏幸福探索新型智慧产城+科技运营模式，孵化地产行业的智能城建、智能建造生态平台；城市更新融合智能科技促进行业发展，如大悦城控股城市更新项目中粮置地广场打造3C生态体系，焕新城市办公新生态；特色小镇智慧赋能打造世界级产业高地，绿地南昌VR特色小镇，探索产业小镇规划、建设、运营、招商新模式；智能物流装备研究探索物流领域新的发展模式，新松机器人携手万科物流全面加强智能制造与智慧生活在物流地产领域的贯彻实施。

       2019年，随着房地产调控政策持续深化，优秀房企把握时代机遇，以智能化为突破口，整合内外部优质发展资源，推动了房地产行业升级发展。未来，房企想要在激烈的行业竞争中实现跨越式发展，需紧抓国家政策和城市发展资源，顺应移动互联时代的新趋势，依托新技术手段，打造具备科技基因的产品，赋能行业智能化发展。