随着国内产业地产的不断升温，出现了大批的产业园区。而且园区出现了严峻的同质化现象，造成了园区之间激烈的招商竞争。到底怎么才能在扎堆的产业园区中走出自己的特色之路？

发掘自身特色的发展道路

       一个只会模仿的人，永远都只是步别人的后尘。而且适合别人的模式或方向不一定就适合自身的园区，在进行园区定位的时候，除了结合市场经济的判断和行业环境的现状和趋势，还必须基于自身的基础和资源来规划。招商支撑着园区的发展和进步，因此必须形成园区招商的核心竞争力。

引进焦点企业

       园区在制定招商计划的时候，应把引进焦点企业，重点项目等放在首要之位。在园区开发过程中就要注重对焦点企业配套设施和服务的建设，以及在市场更新换代时，大力推动产业的升级转型，这才能形成产业园区的招商竞争力。俗话说买个东西都喜欢看谁谁大明星代言的，有一个品牌说服力。

提升园区的品质和服务

       吸引企业入驻园区的因素除了优惠政策和价格之外，还有产业园区所提供的管理运营和服务。如今产业园区同质化严重，价格和优惠政策已经不能成为园区招商竞争的关键。产业园区在打好产业基础之后，应完善产业的配套设施和服务。

一场长久战

       产业园区想要长期持续的健康发展，一开始就必须打好基础，明确园区的产业定位和发展目标，然后再制定合适的招商计划。园区还应建立健全的招商团队和制度，并根据时代的发展和市场的需求，进行调整优化，从而提高园区招商的成功率。

定位明确

       很多园区之所以会走向失败，根本原因是园区对自身的认知和定位不清晰，对未来的发展规划不到位。没有自己的思考，只是一味的跟着别人走，终究是会被淘汰的。园区展示出的差异化将会成为竞争优势，才能成功从园区行业中分一杯羹。